Kernevænget 16

Villa · 160 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 741 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 741 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.307.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.618 kr/m².4.318.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKernevænget gns: 30.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 40.358 kr/m²-25,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.040.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,01 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.040.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kernevænget 11 3070 Snekkersten	147 m²	21 m	14-10-2024	3.795.000 kr.	25.816 kr./m²
Kernevænget 12 3070 Snekkersten	189 m²	38 m	04-02-2024	5.075.000 kr.	26.852 kr./m²
Kernevænget 4 3070 Snekkersten	125 m²	135 m	20-03-2025	4.990.000 kr.	39.920 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 84 3070 Snekkersten	160 m²	355 m	20-11-2023	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 56 3070 Snekkersten	154 m²	247 m	27-08-2024	4.475.000 kr.	29.058 kr./m²
Rønnevænget 19 3070 Snekkersten	171 m²	58 m	16-07-2024	4.500.000 kr.	26.316 kr./m²
P W Tegners Vej 58 3070 Snekkersten	162 m²	545 m	04-12-2024	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²
Elmebakken 21 3070 Snekkersten	172 m²	112 m	18-03-2024	3.700.000 kr.	21.512 kr./m²
Piletoften 28 3070 Snekkersten	148 m²	161 m	11-01-2024	3.800.000 kr.	25.676 kr./m²
P W Tegners Vej 91 3070 Snekkersten	153 m²	440 m	11-02-2025	3.750.000 kr.	24.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu