Keplersvej 6

Fritidshus · 89 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.009 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.600.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.732 kr/m².3.873.500 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.773.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+135,87 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
18. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.773.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
jul.Ejerskifte1.600.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orionvej 10 3100 Hornbæk	89 m²	236 m	22-11-2025	2.750.000 kr.	30.899 kr./m²
Merkurvej 13 3100 Hornbæk	87 m²	263 m	10-06-2024	3.600.000 kr.	41.379 kr./m²
Saturnvej 39 3100 Hornbæk	91 m²	280 m	15-11-2025	3.850.000 kr.	42.308 kr./m²
Merkurvej 30 3100 Hornbæk	87 m²	330 m	10-06-2024	3.200.000 kr.	36.782 kr./m²
Birkedamsvej 9 3100 Hornbæk	91 m²	346 m	03-08-2026	4.300.000 kr.	47.253 kr./m²
Uranusvej 22 3100 Hornbæk	85 m²	199 m	03-07-2026	4.100.000 kr.	48.235 kr./m²
Tycho Jessens Vej 8 3100 Hornbæk	84 m²	127 m	19-04-2025	4.925.000 kr.	58.631 kr./m²
Uranusvej 13 3100 Hornbæk	82 m²	181 m	12-11-2025	4.985.000 kr.	60.793 kr./m²
Neptunvej 13 3100 Hornbæk	81 m²	120 m	16-12-2025	3.900.000 kr.	48.148 kr./m²
Siriusvej 7 3100 Hornbæk	95 m²	381 m	29-07-2025	3.125.000 kr.	32.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu