Menu
For mæglere Log ind
Keplersgade 2, 4. th.
D

Prisvurdering · 2300 København S

Keplersgade 2, 4. th.

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1904. Beliggende i København S (2300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1904

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
1638 m²
Bebygget areal
273 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.418 kr/m².3.484.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKeplersgade gns: 46.453 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 65.211 kr/m²-28,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.831.279 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 3.472.657 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2016majOverdraget
  • 1969dec.Ejerskifte registreret
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Keplersgade 2, 4. th
2300 København S		56 m²0 m04-03-20263.415.000 kr.60.982 kr./m²
Keplersgade 8, st. th
2300 København S		56 m²33 m01-09-20242.300.000 kr.41.071 kr./m²
Keplersgade 8, 4. tv
2300 København S		57 m²33 m23-07-20253.100.000 kr.54.386 kr./m²
Keplersgade 17, 4. tv
2300 København S		64 m²187 m25-01-20263.850.000 kr.60.156 kr./m²
Keplersgade 17, 3. th
2300 København S		64 m²187 m05-12-20242.300.000 kr.35.938 kr./m²
Keplersgade 2, 2. tv
2300 København S		75 m²0 m07-10-20254.030.000 kr.53.733 kr./m²
Keplersgade 24, 3. th
2300 København S		86 m²164 m11-11-20244.400.000 kr.51.163 kr./m²
Keplersgade 24, st. th
2300 København S		86 m²164 m28-07-20243.650.000 kr.42.442 kr./m²
Keplersgade 24, 1. th
2300 København S		86 m²164 m06-12-20233.995.000 kr.46.453 kr./m²
Tycho Brahes Allé 8, 3. tv
2300 København S		56 m²23 m14-09-20263.800.000 kr.67.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden