Menu
For mæglere Log ind
Christian II's Allé 8

Prisvurdering · 2300 København S

Christian II's Allé 8

Villa · 172 m² · bygget 1895

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 394 m², 7 værelser, opført i 1895, renoveret i 1947. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Udbydes aktuelt til 15.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
1947
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
394 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.031 kr/m².10.614.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.569.110 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 15.995.000 kr / Estimat: 11.788.885 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1947Ombygning
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Peder Lykkes Vej 42
2300 København S		169 m²269 m12-11-20238.800.000 kr.52.071 kr./m²
Ove Billes Vej 12
2300 København S		178 m²157 m26-09-202510.600.000 kr.59.551 kr./m²
Peder Lykkes Vej 27
2300 København S		165 m²267 m14-10-202511.400.000 kr.69.091 kr./m²
Vatnavej 9
2300 København S		178 m²416 m09-09-20258.750.000 kr.49.157 kr./m²
Ulrik Birchs Allé 41
2300 København S		184 m²343 m17-10-202412.750.000 kr.69.293 kr./m²
Breidablik Allé 7
2300 København S		163 m²501 m07-11-202411.300.000 kr.69.325 kr./m²
Luganovej 2
2300 København S		179 m²618 m17-04-202510.500.000 kr.58.659 kr./m²
Breidablik Allé 11
2300 København S		182 m²536 m11-08-202513.165.000 kr.72.335 kr./m²
Nordre Digevej 1
2300 København S		172 m²1,0 km07-07-20258.300.000 kr.48.256 kr./m²
Funkiavej 45
2300 København S		169 m²868 m29-12-202410.575.000 kr.62.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden