Menu
For mæglere Log ind
Christian II's Allé 9, 1.
G

Prisvurdering · 2300 København S

Christian II's Allé 9, 1.

Ejerlejlighed · 143 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 143 m², 6 værelser, opført i 1898. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 11.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1898
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
249 m²
Bebygget areal
106 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.337.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.550.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.458 kr/m².7.924.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetChristian gns: 133.586 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 65.211 kr/m²+104,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.531.617 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.495.000 kr / Estimat: 9.403.555 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Ejerandel overdraget
  • 1997aug.Ejerandel overdraget
  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christian II's Allé 10, 1.
2300 København S		108 m²45 m22-04-202413.800.000 kr.127.778 kr./m²
Christian II's Allé 10, st.
2300 København S		99 m²45 m22-04-202413.800.000 kr.139.394 kr./m²
Parmagade 4, 3. 11
2300 København S		143 m²460 m04-09-20247.400.000 kr.51.748 kr./m²
Parmagade 4, 3. 3
2300 København S		144 m²460 m14-01-20267.800.000 kr.54.167 kr./m²
Parmagade 4, 3. 6
2300 København S		144 m²460 m24-03-20246.825.000 kr.47.396 kr./m²
Tyge Krabbes Vej 16, 1. tv
2300 København S		148 m²260 m10-03-20255.500.000 kr.37.162 kr./m²
Dalføret 17, 5.
2300 København S		139 m²366 m14-05-20244.850.000 kr.34.892 kr./m²
Ingolfs Allé 16, 1.
2300 København S		148 m²577 m07-09-20266.500.000 kr.43.919 kr./m²
Ingolfs Allé 16, 1.
2300 København S		148 m²577 m25-06-20254.995.000 kr.33.750 kr./m²
Biens Allé 18, 1.
2300 København S		143 m²885 m27-08-20267.775.000 kr.54.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden