Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Kelstruphave 79

Villa · 250 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.221 m², 8 værelser, opført i 1978, renoveret i 1995. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
1221 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.444.000 kr.
Offentlig grundværdi
235.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.907 kr/m².2.323.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKelstruphave gns: 7.331 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-46,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk250 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 1995. Signaler: BBR ombygning 1995 (31 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1978-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.299.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,66 pct. siden feb. 2018
711k1,4M2,1M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20181.480.000 kr.31. mar. 20221.845.000 kr.I dag · vores estimat2.299.969 kr.Markedet · 1992711.000 kr.Markedet · 1993967.000 kr.Markedet · 19941.017.500 kr.Markedet · 1995988.250 kr.Markedet · 19961.292.000 kr.Markedet · 19971.418.750 kr.Markedet · 19981.590.750 kr.Markedet · 19991.539.250 kr.Markedet · 20001.815.750 kr.Markedet · 20011.704.500 kr.Markedet · 20021.588.750 kr.Markedet · 20032.147.500 kr.Markedet · 20041.663.750 kr.Markedet · 20051.767.000 kr.Markedet · 20062.210.750 kr.Markedet · 20072.546.500 kr.Markedet · 20082.726.250 kr.Markedet · 20092.254.500 kr.Markedet · 20102.691.000 kr.Markedet · 20112.064.750 kr.Markedet · 20122.528.250 kr.Markedet · 20131.743.000 kr.Markedet · 20142.029.000 kr.Markedet · 20152.439.750 kr.Markedet · 20161.823.000 kr.Markedet · 20172.190.500 kr.Markedet · 20182.434.250 kr.Markedet · 20192.313.500 kr.Markedet · 20202.232.250 kr.Markedet · 20213.076.500 kr.Markedet · 20222.928.500 kr.Markedet · 20232.884.500 kr.Markedet · 20242.996.500 kr.Markedet · 20252.575.500 kr.Markedet · 20263.392.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
1.480.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
1.845.000 kr.
I dag · vores estimat
2.299.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte1.480.000 kr.
  • 2009aug.Ejerandel overdraget
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kelstruphave 54
6100 Haderslev		163 m²41 m14-04-20251.195.000 kr.7.331 kr./m²
Kelstruphave 80
6100 Haderslev		161 m²61 m17-01-20241.400.000 kr.8.696 kr./m²
Kelstruphave 115
6100 Haderslev		150 m²185 m12-03-20241.650.000 kr.11.000 kr./m²
Kelstruphave 104A
6100 Haderslev		140 m²142 m26-06-2025995.000 kr.7.107 kr./m²
Kelstruphave 85
6100 Haderslev		134 m²73 m25-09-2025900.000 kr.6.716 kr./m²
Kelstrupvej 48
6100 Haderslev		244 m²613 m11-06-20252.795.000 kr.11.455 kr./m²
Kelstrup Strandvænge 4, Kelstrup
6100 Haderslev		200 m²2,1 km10-09-20247.250.000 kr.36.250 kr./m²
Kelstrupvej 95, Kelstrup Strand
6100 Haderslev		174 m²1,9 km01-03-20251.750.000 kr.10.057 kr./m²
Sønder Vilstrup Bygade 41
6100 Haderslev		183 m²2,2 km27-04-20252.175.000 kr.11.885 kr./m²
Boskovvej 49, Kelstrup
6100 Haderslev		168 m²1,8 km01-02-20243.120.000 kr.18.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden