Keldhøj 30

Villa · 187 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.306 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 1306 m²
Indbygget garage: 69 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.346 kr/m².2.106.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKeldhøj gns: 18.367 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.472 kr/m²+36,30 pct.
3Vores vurdering3.175.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,30 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 486.000 kr.
16. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.175.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte4.195.000 kr.
jun.Ejerskifte
2018Bygget
2017okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018486.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Keldhøj 10, Nim 8740 Brædstrup	182 m²	300 m	26-05-2025	2.225.000 kr.	12.225 kr./m²
Keldhøj 24, Nim 8740 Brædstrup	165 m²	92 m	12-06-2025	3.099.000 kr.	18.782 kr./m²
Keldhøj 12, Nim 8740 Brædstrup	149 m²	170 m	03-07-2025	2.675.000 kr.	17.953 kr./m²
Keldhøj 4, Nim 8740 Brædstrup	117 m²	260 m	17-07-2026	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Mosegårdsvej 8, Nim 8740 Brædstrup	190 m²	539 m	01-09-2025	1.650.000 kr.	8.684 kr./m²
Mosegårdsvej 10, Nim 8740 Brædstrup	191 m²	516 m	12-01-2026	1.635.000 kr.	8.560 kr./m²
Hovedgaden 28, Nim 8740 Brædstrup	196 m²	572 m	17-07-2026	1.650.000 kr.	8.418 kr./m²
Østervænget 4, Nim 8740 Brædstrup	160 m²	510 m	12-11-2023	1.225.000 kr.	7.656 kr./m²
Mosegårdsvej 3, Nim 8740 Brædstrup	160 m²	558 m	03-12-2024	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Mosegårdsvej 2, Nim 8740 Brædstrup	159 m²	613 m	03-07-2026	1.760.000 kr.	11.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu