Sverrigsvej 5, Klakring, 7130 Juelsminde — Villa · 185 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 3.583 m², 5 værelser, opført i 1983, renoveret i 2000. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 3583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i KlakringMedian pris/m² for villa i Klakring (7130, sidste 24 mdr.): 13.664 kr/m² × 185 m².2.527.840 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3583 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.443.189 kr.

{'label': 'Udbudspris 73% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 2.884.924 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Ejerandel overdraget
2000Ombygning
1983jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sverrigsvej 14, Klakring 7130 Juelsminde	180 m²	112 m	22-10-2024	3.700.000 kr.	20.556 kr./m²
Sverrigsvej 8, Klakring 7130 Juelsminde	242 m²	58 m	16-10-2025	4.100.000 kr.	16.942 kr./m²
Sverrigsvej 25, Klakring 7130 Juelsminde	314 m²	1,1 km	25-11-2024	6.250.000 kr.	19.904 kr./m²
Fjordblik 5, Klakring 7130 Juelsminde	179 m²	274 m	13-01-2026	3.120.000 kr.	17.430 kr./m²
Kejsdalen 16, Klakring 7130 Juelsminde	186 m²	502 m	19-06-2024	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Peter Holst Vej 30, Klakring 7130 Juelsminde	187 m²	633 m	16-01-2025	3.200.000 kr.	17.112 kr./m²
Kejsdalen 29, Klakring 7130 Juelsminde	180 m²	525 m	25-10-2025	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Begonievej 13, Klakring 7130 Juelsminde	174 m²	488 m	03-09-2025	1.695.000 kr.	9.741 kr./m²
Sandbjergvej 26 7130 Juelsminde	175 m²	673 m	14-10-2024	1.695.000 kr.	9.686 kr./m²
Rosenvænget 2 7130 Juelsminde	201 m²	496 m	04-06-2025	2.750.000 kr.	13.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu