Menu
For mæglere Log ind
Klakringvej 34
D

Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Klakringvej 34

Villa · 272 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 2.351 m², 10 værelser, opført i 1930, renoveret i 2009. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
272 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
2351 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.182.000 kr.
Offentlig grundværdi
780.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.143 kr/m².2.557.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlakringvej gns: 10.948 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.016 kr/m²-8,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk272 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2351 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.867.406 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.595.000 kr / Estimat: 2.454.927 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,96 pct. siden jun. 2018
344k1,2M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20181.925.000 kr.I dag · vores estimat2.867.406 kr.Markedet · 19921.251.744 kr.Markedet · 1993913.648 kr.Markedet · 1994852.720 kr.Markedet · 19951.597.184 kr.Markedet · 19961.117.920 kr.Markedet · 19971.064.336 kr.Markedet · 1998402.288 kr.Markedet · 19991.887.680 kr.Markedet · 20001.381.760 kr.Markedet · 20011.443.504 kr.Markedet · 20021.667.904 kr.Markedet · 20031.396.176 kr.Markedet · 20042.007.088 kr.Markedet · 20052.319.888 kr.Markedet · 20061.947.520 kr.Markedet · 20073.357.024 kr.Markedet · 20083.152.480 kr.Markedet · 20092.544.016 kr.Markedet · 20102.357.424 kr.Markedet · 20112.566.048 kr.Markedet · 20122.472.752 kr.Markedet · 20131.417.936 kr.Markedet · 20142.100.112 kr.Markedet · 20152.297.584 kr.Markedet · 20161.986.416 kr.Markedet · 20172.720.000 kr.Markedet · 20182.115.616 kr.Markedet · 20192.623.984 kr.Markedet · 20202.550.272 kr.Markedet · 20213.352.672 kr.Markedet · 20223.453.040 kr.Markedet · 20232.307.376 kr.Markedet · 20242.920.464 kr.Markedet · 20252.952.560 kr.Markedet · 20263.223.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.867.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2005nov.Ejerandel overdraget
  • 1978jan.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klakringvej 61B, Klakring
7130 Juelsminde		290 m²219 m22-11-20234.300.000 kr.14.828 kr./m²
Klakringvej 85, Klakring
7130 Juelsminde		171 m²519 m18-05-20251.975.000 kr.11.550 kr./m²
Klakringvej 53, Klakring
7130 Juelsminde		153 m²53 m17-12-20251.675.000 kr.10.948 kr./m²
Klakringvej 41, Klakring
7130 Juelsminde		138 m²182 m22-04-20251.875.000 kr.13.587 kr./m²
Klakringvej 79, Klakring
7130 Juelsminde		137 m²443 m13-08-20241.375.000 kr.10.036 kr./m²
Rosenvænget 65, Klakring
7130 Juelsminde		250 m²82 m31-07-20243.600.000 kr.14.400 kr./m²
Sverrigsvej 8, Klakring
7130 Juelsminde		242 m²262 m16-10-20254.100.000 kr.16.942 kr./m²
Rylevej 5
7130 Juelsminde		273 m²2,1 km13-06-20241.775.000 kr.6.502 kr./m²
Rugvænget 5
7130 Juelsminde		240 m²1,3 km15-11-20232.150.000 kr.8.958 kr./m²
Rosenvænget 2
7130 Juelsminde		201 m²252 m04-06-20252.750.000 kr.13.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden