Keilstruplund 1

Rækkehus · 139 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 430 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.637.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.444 kr/m².5.279.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKeilstruplund gns: 34.470 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 48.217 kr/m²-28,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.457.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,19 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 4.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.457.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg4.325.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Keilstruplund 13 3460 Birkerød	132 m²	46 m	12-08-2026	5.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Keilstruplund 16 3460 Birkerød	132 m²	66 m	04-11-2023	4.450.000 kr.	33.712 kr./m²
Keilstruplund 24 3460 Birkerød	132 m²	93 m	25-06-2024	4.050.000 kr.	30.682 kr./m²
Keilstruplund 40 3460 Birkerød	132 m²	187 m	09-03-2026	6.108.000 kr.	46.273 kr./m²
Keilstruplund 81 3460 Birkerød	132 m²	200 m	13-10-2025	4.835.000 kr.	36.629 kr./m²
Keilstruplund 45 3460 Birkerød	132 m²	201 m	24-09-2025	5.875.000 kr.	44.508 kr./m²
Keilstruplund 69 3460 Birkerød	132 m²	241 m	20-10-2023	4.375.000 kr.	33.144 kr./m²
Keilstruplund 65 3460 Birkerød	132 m²	256 m	15-06-2025	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Bistrupvej 61D 3460 Birkerød	140 m²	1,1 km	12-05-2024	6.495.000 kr.	46.393 kr./m²
Bistrupvej 63B 3460 Birkerød	140 m²	1,1 km	09-10-2023	6.310.000 kr.	45.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu