Kegnæsmose 16, Kegnæs, 6470 Sydals — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 870 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i KegnæsMedian pris/m² for fritidshus i Kegnæs (6470, sidste 24 mdr.): 21.746 kr/m² × 74 m².1.609.204 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.338.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,95 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 999.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.338.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg999.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2004majEjerandel overdraget
1997nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kegnæsmose 13, Kegnæs 6470 Sydals	70 m²	57 m	23-09-2024	1.620.000 kr.	23.143 kr./m²
Kegnæsmose 17, Kegnæs 6470 Sydals	85 m²	82 m	12-06-2025	1.799.000 kr.	21.165 kr./m²
Kegnæsmose 20, Kegnæs 6470 Sydals	58 m²	31 m	29-07-2025	1.320.000 kr.	22.759 kr./m²
Kegnæsmose 6, Kegnæs 6470 Sydals	58 m²	45 m	29-03-2025	1.295.000 kr.	22.328 kr./m²
Kegnæsmose 1, Kegnæs 6470 Sydals	57 m²	75 m	30-09-2024	979.000 kr.	17.175 kr./m²
Kegnæsmose 7, Kegnæs 6470 Sydals	56 m²	129 m	08-06-2026	750.000 kr.	13.393 kr./m²
Flejmose 48, Kegnæs 6470 Sydals	84 m²	127 m	02-04-2025	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Østerbyvej 25, Østerby 6470 Sydals	60 m²	156 m	25-08-2025	800.000 kr.	13.333 kr./m²
Flejmose 17, Kegnæs 6470 Sydals	89 m²	225 m	23-11-2025	3.750.000 kr.	42.135 kr./m²
Solbjergvej 19, Sønderby 6470 Sydals	74 m²	2,3 km	29-09-2024	950.000 kr.	12.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu