Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Kayerødsgade 19, st. th

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1898, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
308 m²
Bebygget areal
105 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.003.000 kr.
Offentlig grundværdi
421.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.189 kr/m².1.243.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKayerødsgade gns: 20.472 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.070.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,94 pct. siden jun. 2017
180k446k712k978k1,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20171.000.000 kr.31. aug. 2025850.000 kr.I dag · vores estimat1.070.483 kr.Markedet · 1992258.596 kr.Markedet · 1993226.668 kr.Markedet · 1994240.760 kr.Markedet · 1995274.768 kr.Markedet · 1996323.180 kr.Markedet · 1997274.768 kr.Markedet · 1998317.200 kr.Markedet · 1999448.188 kr.Markedet · 2000478.556 kr.Markedet · 2001477.152 kr.Markedet · 2002505.804 kr.Markedet · 2003491.868 kr.Markedet · 2004598.728 kr.Markedet · 2005560.716 kr.Markedet · 2006777.140 kr.Markedet · 2007808.392 kr.Markedet · 2008729.976 kr.Markedet · 2009793.156 kr.Markedet · 2010700.856 kr.Markedet · 2011727.844 kr.Markedet · 2012745.732 kr.Markedet · 2013908.700 kr.Markedet · 2014826.332 kr.Markedet · 2015893.776 kr.Markedet · 20161.003.080 kr.Markedet · 20171.068.912 kr.Markedet · 20181.159.288 kr.Markedet · 20191.114.308 kr.Markedet · 20201.109.316 kr.Markedet · 20211.194.284 kr.Markedet · 20221.212.172 kr.Markedet · 20231.108.172 kr.Markedet · 20241.084.252 kr.Markedet · 20251.113.112 kr.Markedet · 20261.097.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.070.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2014majEjerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1986feb.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kayerødsgade 9, 1. tv
9000 Aalborg		40 m²63 m29-06-2025736.000 kr.18.400 kr./m²
Kayerødsgade 31, 2. tv
9000 Aalborg		71 m²71 m19-09-20241.555.000 kr.21.901 kr./m²
Danmarksgade 66, 4. th
9000 Aalborg		51 m²227 m30-11-20251.450.000 kr.28.431 kr./m²
Louisegade 18, 1. th.
9000 Aalborg		52 m²450 m20-07-20261.225.000 kr.23.558 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12A, st. th
9000 Aalborg		54 m²242 m16-06-20261.160.000 kr.21.481 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12A, 2. th
9000 Aalborg		54 m²242 m04-12-20251.595.000 kr.29.537 kr./m²
Louisegade 4, 3. tv
9000 Aalborg		51 m²472 m01-09-20251.365.000 kr.26.765 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12A, 3. th
9000 Aalborg		55 m²242 m16-04-20241.195.000 kr.21.727 kr./m²
Søndergade 9, 1. tv
9000 Aalborg		56 m²156 m21-05-20261.180.000 kr.21.071 kr./m²
Færøgade 29, 4. th
9000 Aalborg		51 m²625 m16-07-2025970.000 kr.19.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden