Kayerødsgade 19, 1. th

Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 4 værelser, opført i 1898, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 308 m²
Bebygget areal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 976.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.070 kr/m².2.675.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKayerødsgade gns: 20.472 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-13,70 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.228.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,18 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.255.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.228.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2019okt.Ejerskifte2.255.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kayerødsgade 31, 2. tv 9000 Aalborg	71 m²	71 m	19-09-2024	1.555.000 kr.	21.901 kr./m²
Danmarksgade 53, 3. th 9000 Aalborg	112 m²	70 m	11-04-2024	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Søndergade 22B 9000 Aalborg	116 m²	115 m	14-05-2026	3.745.000 kr.	32.284 kr./m²
Søndergade 22B 9000 Aalborg	116 m²	115 m	23-04-2025	3.575.000 kr.	30.819 kr./m²
Løkkegade 16A, 1. tv 9000 Aalborg	113 m²	213 m	30-08-2024	2.475.000 kr.	21.903 kr./m²
Klokkestøbergade 1, 2. 9000 Aalborg	117 m²	150 m	14-10-2024	3.550.000 kr.	30.342 kr./m²
Kjellerupsgade 1, 1. 9000 Aalborg	115 m²	319 m	31-07-2026	2.575.000 kr.	22.391 kr./m²
Nørregade 18, 1. tv 9000 Aalborg	117 m²	187 m	20-10-2024	2.700.000 kr.	23.077 kr./m²
Østergravensgade 9, 3. 9000 Aalborg	118 m²	134 m	05-02-2026	1.950.000 kr.	16.525 kr./m²
Løkkegade 16A, 3. th 9000 Aalborg	111 m²	213 m	25-01-2026	2.025.000 kr.	18.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu