Kavsbjerglund 1

Villa · 157 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 755 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1969. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.978 kr/m².5.182.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKavsbjerglund gns: 37.705 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.747.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,13 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2025 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.747.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte5.995.000 kr.
2025dec.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
1972feb.Ejerskifte
1969Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morelvej 32 2740 Skovlunde	163 m²	260 m	05-08-2025	5.800.000 kr.	35.583 kr./m²
Ejbyvej 3 2740 Skovlunde	165 m²	167 m	08-08-2024	5.025.000 kr.	30.455 kr./m²
Tangevej 8 2740 Skovlunde	166 m²	117 m	02-07-2024	7.100.000 kr.	42.771 kr./m²
Lystoften 18 2740 Skovlunde	146 m²	61 m	13-02-2024	5.600.000 kr.	38.356 kr./m²
Kløvertoften 48 2740 Skovlunde	156 m²	628 m	21-12-2024	3.850.000 kr.	24.679 kr./m²
Hasselvej 64 2740 Skovlunde	152 m²	527 m	27-05-2025	4.800.000 kr.	31.579 kr./m²
Tangevej 40 2740 Skovlunde	155 m²	716 m	15-07-2024	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Brobyvej 6 2740 Skovlunde	159 m²	725 m	25-06-2025	5.400.000 kr.	33.962 kr./m²
Hybenvænget 7 2740 Skovlunde	163 m²	541 m	09-04-2026	5.995.000 kr.	36.779 kr./m²
Kærkrogen 8 2740 Skovlunde	144 m²	241 m	19-11-2023	4.850.000 kr.	33.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu