Ejbyvej 3

Villa · 165 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 524 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.415.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.259 kr/m².6.269.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjbyvej gns: 31.696 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-25,60 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.374.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,96 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 5.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.374.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg5.025.000 kr.
1982mar.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangevej 8 2740 Skovlunde	166 m²	220 m	02-07-2024	7.100.000 kr.	42.771 kr./m²
Morelvej 32 2740 Skovlunde	163 m²	421 m	05-08-2025	5.800.000 kr.	35.583 kr./m²
Kavsbjerglund 1 2740 Skovlunde	157 m²	167 m	06-12-2025	5.995.000 kr.	38.185 kr./m²
Hybenvænget 7 2740 Skovlunde	163 m²	645 m	09-04-2026	5.995.000 kr.	36.779 kr./m²
Bakkehøj 57 2740 Skovlunde	170 m²	563 m	04-11-2024	7.350.000 kr.	43.235 kr./m²
Torvevej 18 2740 Skovlunde	162 m²	815 m	14-05-2025	8.550.000 kr.	52.778 kr./m²
Toftholmvænget 16 2740 Skovlunde	162 m²	869 m	04-04-2025	5.050.000 kr.	31.173 kr./m²
Stokkebyvej 9 2740 Skovlunde	165 m²	1,1 km	25-04-2024	4.300.000 kr.	26.061 kr./m²
Ellekildevej 29 2740 Skovlunde	170 m²	827 m	09-01-2026	7.150.000 kr.	42.059 kr./m²
Brobyvej 6 2740 Skovlunde	159 m²	789 m	25-06-2025	5.400.000 kr.	33.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu