Kauslundevej 95, st., Kauslunde

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1945

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 3 værelser, opført i 1945, renoveret i 2011. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 158 m²
Indbygget carport: 34 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.905 kr/m².3.100.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKauslundevej gns: 15.132 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 34.478 kr/m²-56,10 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.446.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,74 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2011 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.446.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
Ombygning
1984feb.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kauslundevej 89, st., Kauslunde 5500 Middelfart	76 m²	41 m	15-09-2025	1.150.000 kr.	15.132 kr./m²
Kauslundevej 89, 1., Kauslunde 5500 Middelfart	76 m²	41 m	15-09-2025	1.150.000 kr.	15.132 kr./m²
Odensevej 181A 5500 Middelfart	95 m²	3,8 km	10-12-2025	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Odensevej 181B 5500 Middelfart	89 m²	3,8 km	10-12-2025	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Hans Bangsvej 9A, 1. 5500 Middelfart	97 m²	5,1 km	30-09-2024	5.700.000 kr.	58.763 kr./m²
Østergade 44C 5500 Middelfart	90 m²	5,2 km	04-02-2026	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Fænøsund Park 10, st. tv 5500 Middelfart	92 m²	5,6 km	02-03-2025	2.375.000 kr.	25.815 kr./m²
Fænøsund Park 12, 3. th 5500 Middelfart	92 m²	5,6 km	18-03-2024	2.525.000 kr.	27.446 kr./m²
Hans Bangsvej 7A, 1. 5500 Middelfart	85 m²	5,1 km	12-06-2024	5.200.000 kr.	61.176 kr./m²
Hans Bangsvej 7A, st. 5500 Middelfart	85 m²	5,1 km	12-06-2024	5.200.000 kr.	61.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu