Kauslundevej 50A, Kauslunde, 5500 Middelfart — Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 276 m²
Erhvervsareal: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 17.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.835.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.447 kr/m².1.555.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKauslundevej gns: 15.132 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 34.478 kr/m²-56,10 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.321.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,15 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2018 · Alm. Salg: 956.828 kr.
I dag · vores estimat: 1.321.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg956.828 kr.
1996aug.Ejerskifte
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kauslundevej 89, 1., Kauslunde 5500 Middelfart	76 m²	459 m	15-09-2025	1.150.000 kr.	15.132 kr./m²
Kauslundevej 89, st., Kauslunde 5500 Middelfart	76 m²	459 m	15-09-2025	1.150.000 kr.	15.132 kr./m²
Brovejen 91, st. 5500 Middelfart	64 m²	4,3 km	20-09-2025	1.530.000 kr.	23.906 kr./m²
Odensevej 18, 1. 5500 Middelfart	69 m²	4,7 km	18-02-2026	2.100.000 kr.	30.435 kr./m²
Nygade 39, 1. 5500 Middelfart	66 m²	5,2 km	09-12-2025	2.850.000 kr.	43.182 kr./m²
Blindebomsvej 13, st. 5500 Middelfart	64 m²	5,3 km	17-12-2025	1.900.000 kr.	29.688 kr./m²
Bjergbanksvej 2, 1. 1 5500 Middelfart	71 m²	5,0 km	22-07-2025	1.145.000 kr.	16.127 kr./m²
Bjergbanksvej 2, st. 1. 5500 Middelfart	71 m²	5,0 km	29-04-2026	1.000.000 kr.	14.085 kr./m²
Brovejen 91, 1. 5500 Middelfart	55 m²	4,3 km	20-09-2025	1.530.000 kr.	27.818 kr./m²
Smedegade 15A, 1. 3 5500 Middelfart	63 m²	5,6 km	25-06-2025	1.195.000 kr.	18.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu