Kaubækvej 7, Bjerre

Villa · 101 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.627 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hedensted Kommune (8783).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.059.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BjerreMedian pris/m² for villa i Bjerre (8783, sidste 24 mdr.): 9.231 kr/m² × 101 m².932.331 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.225.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,31 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2010 · Alm. Salg: 451.834 kr.
I dag · vores estimat: 1.225.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg451.834 kr.
2005jul.Ejerskifte
jul.Ejerandel overdraget
1995sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaubækvej 3, Bjerre 8783 Hornsyld	95 m²	96 m	03-11-2024	1.040.000 kr.	10.947 kr./m²
Bjerrevej 341, Bjerre 8783 Hornsyld	108 m²	871 m	02-04-2024	975.000 kr.	9.028 kr./m²
Buen 7, Bjerre 8783 Hornsyld	130 m²	692 m	26-01-2026	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Gramvej 7, Gram 8783 Hornsyld	126 m²	1,0 km	15-07-2024	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Hornsyld Industrivej 3 8783 Hornsyld	92 m²	2,3 km	14-05-2025	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Pilevangen 7, Bråskov 8783 Hornsyld	103 m²	3,1 km	09-12-2025	950.000 kr.	9.223 kr./m²
Grønningen 17, Hornsyld 8783 Hornsyld	110 m²	2,9 km	14-05-2026	1.290.000 kr.	11.727 kr./m²
Grønningen 21, Hornsyld 8783 Hornsyld	89 m²	2,9 km	21-09-2025	900.000 kr.	10.112 kr./m²
Skovparken 52 8783 Hornsyld	96 m²	3,4 km	21-05-2025	1.165.000 kr.	12.135 kr./m²
Søndergade 27 8783 Hornsyld	92 m²	3,2 km	11-01-2026	1.595.000 kr.	17.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu