Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Kattingevej 22, Herslev

Landejendom · 167 m² · bygget 1958

Om boligen

Landejendom på 167 m², grund på 15.000 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1975. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
15000 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.130.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.610 kr/m².5.974.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.652.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,25 pct. siden nov. 2019
216k6,1M11,9M17,8M23,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20194.495.000 kr.I dag · vores estimat7.652.901 kr.Markedet · 19923.751.488 kr.Markedet · 19932.085.830 kr.Markedet · 1994932.027 kr.Markedet · 19952.121.401 kr.Markedet · 19961.962.417 kr.Markedet · 19971.527.382 kr.Markedet · 19982.068.629 kr.Markedet · 19991.957.574 kr.Markedet · 20001.594.182 kr.Markedet · 20012.356.871 kr.Markedet · 20022.443.210 kr.Markedet · 20031.283.729 kr.Markedet · 20042.305.936 kr.Markedet · 20051.719.098 kr.Markedet · 20062.489.803 kr.Markedet · 20073.340.835 kr.Markedet · 20085.442.697 kr.Markedet · 20092.414.486 kr.Markedet · 20103.729.778 kr.Markedet · 20112.223.438 kr.Markedet · 20121.670.000 kr.Markedet · 20134.322.294 kr.Markedet · 20143.644.107 kr.Markedet · 20152.958.739 kr.Markedet · 20161.524.209 kr.Markedet · 20173.374.569 kr.Markedet · 20184.521.859 kr.Markedet · 20194.077.973 kr.Markedet · 20205.234.114 kr.Markedet · 20215.978.600 kr.Markedet · 20224.877.736 kr.Markedet · 202323.633.339 kr.Markedet · 20245.478.602 kr.Markedet · 20254.815.278 kr.Markedet · 20265.918.981 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
7.652.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oldvejen 9, Gevninge
4000 Roskilde		163 m²2,7 km13-03-20254.700.000 kr.28.834 kr./m²
Buesøvej 14, Kattinge
4000 Roskilde		127 m²1,0 km12-12-20246.100.000 kr.48.031 kr./m²
Lindenborgvej 85, Svogerslev
4000 Roskilde		148 m²3,2 km17-08-20257.395.000 kr.49.966 kr./m²
Orehøjvej 33
4000 Roskilde		196 m²3,4 km04-02-20262.450.000 kr.12.500 kr./m²
Gevninge Overdrev 7, Gevninge
4000 Roskilde		211 m²5,0 km01-08-20259.150.000 kr.43.365 kr./m²
Brordrupvej 64, Kamstrup
4000 Roskilde		181 m²8,9 km12-01-20266.995.000 kr.38.646 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev
4000 Roskilde		231 m²7,8 km30-06-20245.225.000 kr.22.619 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge
4000 Roskilde		180 m²10,4 km20-03-20256.875.000 kr.38.194 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup
4000 Roskilde		228 m²8,7 km15-01-20247.950.000 kr.34.868 kr./m²
Tjærebyvej 115, Tjæreby
4000 Roskilde		152 m²11,1 km11-03-20252.900.000 kr.19.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden