Oldvejsparken 78, Gevninge, 4000 Roskilde — Rækkehus · 70 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 229 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.308.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i GevningeMedian pris/m² for rækkehus i Gevninge (4000, sidste 24 mdr.): 28.629 kr/m² × 70 m².2.004.030 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.928.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Ejerandel overdraget
2003feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldvejsparken 82, Gevninge 4000 Roskilde	70 m²	14 m	20-03-2025	1.980.000 kr.	28.286 kr./m²
Oldvejsparken 44, Gevninge 4000 Roskilde	70 m²	66 m	16-02-2025	2.050.000 kr.	29.286 kr./m²
Oldvejsparken 56, Gevninge 4000 Roskilde	70 m²	78 m	15-04-2025	1.850.000 kr.	26.429 kr./m²
Oldvejsparken 48, Gevninge 4000 Roskilde	70 m²	80 m	22-10-2025	2.445.000 kr.	34.929 kr./m²
Oldvejsparken 58, Gevninge 4000 Roskilde	70 m²	85 m	02-04-2024	1.740.000 kr.	24.857 kr./m²
Oldvejsparken 11, Gevninge 4000 Roskilde	70 m²	220 m	16-01-2025	2.245.000 kr.	32.071 kr./m²
Oldvejsparken 15, Gevninge 4000 Roskilde	70 m²	238 m	07-09-2024	1.850.000 kr.	26.429 kr./m²
Oldvejsparken 5, Gevninge 4000 Roskilde	70 m²	239 m	30-01-2025	2.150.000 kr.	30.714 kr./m²
Oldvejsparken 31, Gevninge 4000 Roskilde	70 m²	254 m	24-03-2025	2.325.000 kr.	33.214 kr./m²
Oldvejsparken 25, Gevninge 4000 Roskilde	70 m²	258 m	12-09-2024	2.495.000 kr.	35.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu