Prisvurdering · 4000 Roskilde

Kirke Alle 8, Gevninge

Rækkehus · 85 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 328 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1998. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i GevningeMedian pris/m² for rækkehus i Gevninge (4000, sidste 24 mdr.): 28.629 kr/m² × 85 m².2.433.465 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.064.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,84 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.064.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg1.435.000 kr.
2008nov.Ejerandel overdraget
2004feb.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbjerg 8, Gevninge 4000 Roskilde	80 m²	131 m	01-09-2025	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²
Åbjerg 10, Gevninge 4000 Roskilde	80 m²	140 m	23-02-2025	2.395.000 kr.	29.938 kr./m²
Oldvejsparken 12, Gevninge 4000 Roskilde	91 m²	165 m	02-07-2024	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²
Oldvejsparken 41, Gevninge 4000 Roskilde	99 m²	178 m	17-10-2024	2.349.000 kr.	23.727 kr./m²
Oldvejsparken 5, Gevninge 4000 Roskilde	70 m²	114 m	30-01-2025	2.150.000 kr.	30.714 kr./m²
Oldvejsparken 32, Gevninge 4000 Roskilde	99 m²	214 m	02-11-2023	2.150.000 kr.	21.717 kr./m²
Oldvejsparken 11, Gevninge 4000 Roskilde	70 m²	120 m	16-01-2025	2.245.000 kr.	32.071 kr./m²
Oldvejsparken 15, Gevninge 4000 Roskilde	70 m²	133 m	07-09-2024	1.850.000 kr.	26.429 kr./m²
Oldvejsparken 25, Gevninge 4000 Roskilde	70 m²	135 m	12-09-2024	2.495.000 kr.	35.643 kr./m²
Oldvejsparken 31, Gevninge 4000 Roskilde	70 m²	155 m	24-03-2025	2.325.000 kr.	33.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu