Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Brobjergvej 23, Gevninge

Landejendom · 214 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 214 m², grund på 171.668 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 1950. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
171668 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
802.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.235 kr/m².7.224.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)171668 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering12.277.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,43 pct. siden jan. 2023
277k7,8M15,3M22,8M30,3M19921996200020042008201220162020202423. jan. 20236.250.000 kr.I dag · vores estimat12.277.117 kr.Markedet · 19924.807.296 kr.Markedet · 19932.672.860 kr.Markedet · 19941.194.334 kr.Markedet · 19952.718.442 kr.Markedet · 19962.514.714 kr.Markedet · 19971.957.244 kr.Markedet · 19982.650.818 kr.Markedet · 19992.508.508 kr.Markedet · 20002.042.844 kr.Markedet · 20013.020.182 kr.Markedet · 20023.130.820 kr.Markedet · 20031.645.018 kr.Markedet · 20042.954.912 kr.Markedet · 20052.202.916 kr.Markedet · 20063.190.526 kr.Markedet · 20074.281.070 kr.Markedet · 20086.974.474 kr.Markedet · 20093.094.012 kr.Markedet · 20104.779.476 kr.Markedet · 20112.849.196 kr.Markedet · 20122.140.000 kr.Markedet · 20135.538.748 kr.Markedet · 20144.669.694 kr.Markedet · 20153.791.438 kr.Markedet · 20161.953.178 kr.Markedet · 20174.324.298 kr.Markedet · 20185.794.478 kr.Markedet · 20195.225.666 kr.Markedet · 20206.707.188 kr.Markedet · 20217.661.200 kr.Markedet · 20226.250.512 kr.Markedet · 202330.284.638 kr.Markedet · 20247.020.484 kr.Markedet · 20256.170.476 kr.Markedet · 20267.584.802 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2023 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
12.277.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte
  • 2023jan.Solgt, familiehandel6.250.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1950Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gevninge Overdrev 7, Gevninge
4000 Roskilde		211 m²739 m01-08-20259.150.000 kr.43.365 kr./m²
Orehøjvej 33
4000 Roskilde		196 m²2,0 km04-02-20262.450.000 kr.12.500 kr./m²
Oldvejen 9, Gevninge
4000 Roskilde		163 m²3,0 km13-03-20254.700.000 kr.28.834 kr./m²
Lindenborgvej 85, Svogerslev
4000 Roskilde		148 m²4,2 km17-08-20257.395.000 kr.49.966 kr./m²
Buesøvej 14, Kattinge
4000 Roskilde		127 m²4,7 km12-12-20246.100.000 kr.48.031 kr./m²
Herslev Bygade 17, Herslev
4000 Roskilde		344 m²5,5 km01-01-202410.576.000 kr.30.744 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup
4000 Roskilde		228 m²9,8 km15-01-20247.950.000 kr.34.868 kr./m²
Brordrupvej 64, Kamstrup
4000 Roskilde		181 m²9,8 km12-01-20266.995.000 kr.38.646 kr./m²
Glimvej 28, Glim
4000 Roskilde		357 m²6,2 km26-11-202411.700.000 kr.32.773 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev
4000 Roskilde		231 m²12,5 km30-06-20245.225.000 kr.22.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden