Kattesundet 7, 4900 Nakskov — Rækkehus · 70 m² · bygget 1852 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 120 m², 4 værelser, opført i 1852. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1852
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 75.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.232 kr/m².434.240 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKattesundet gns: 6.077 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 3.319 kr/m²+83,10 pct.
3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering391.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,69 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2023 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 391.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattesundet 31 4900 Nakskov	72 m²	67 m	28-03-2024	400.000 kr.	5.556 kr./m²
Kattesundet 25 4900 Nakskov	65 m²	50 m	19-12-2023	400.000 kr.	6.154 kr./m²
Nygade 24 4900 Nakskov	70 m²	137 m	22-02-2026	250.000 kr.	3.571 kr./m²
Bredgade 19 4900 Nakskov	70 m²	237 m	25-06-2025	500.000 kr.	7.143 kr./m²
Fruegade 18 4900 Nakskov	73 m²	96 m	01-09-2025	695.000 kr.	9.521 kr./m²
Kongenstofte 5 4900 Nakskov	66 m²	432 m	19-03-2024	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Maribovej 90 4900 Nakskov	70 m²	1,1 km	19-10-2024	485.000 kr.	6.929 kr./m²
Klostergade 12 4900 Nakskov	78 m²	305 m	19-10-2025	262.400 kr.	3.364 kr./m²
Skolevej 51 4900 Nakskov	72 m²	1,6 km	04-08-2025	250.000 kr.	3.472 kr./m²
Skolevej 84 4900 Nakskov	67 m²	1,7 km	07-02-2026	250.000 kr.	3.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu