Kattesund 14, 2., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1858 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1858. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1858
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 72 m²
Erhvervsareal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.019 kr/m².1.055.500 kr.
2Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering981.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,92 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2011 · Alm. Salg: 470.003 kr.
I dag · vores estimat: 981.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg470.003 kr.
2002okt.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gersdorffsgade 11A, 2. tv 8700 Horsens	51 m²	366 m	11-02-2026	895.000 kr.	17.549 kr./m²
Gothersgade 4, 1. 8700 Horsens	50 m²	549 m	04-11-2024	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²
Frederiksgade 33B, st. 2 8700 Horsens	49 m²	483 m	10-06-2024	1.065.000 kr.	21.735 kr./m²
Frederiksgade 33C, st. 2 8700 Horsens	49 m²	505 m	22-06-2026	1.075.000 kr.	21.939 kr./m²
Mølletoften 16, 1. 8700 Horsens	52 m²	431 m	13-01-2026	1.900.000 kr.	36.538 kr./m²
Strandgade 30C, 3. th 8700 Horsens	49 m²	624 m	11-10-2025	820.000 kr.	16.735 kr./m²
Strandgade 30A, 3. tv 8700 Horsens	49 m²	627 m	26-02-2025	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Østergade 40, 1. 8700 Horsens	52 m²	612 m	05-02-2026	1.195.000 kr.	22.981 kr./m²
Sølvgade 14, 1. tv 8700 Horsens	48 m²	714 m	10-02-2025	710.000 kr.	14.792 kr./m²
Jyllandsgade 44C 8700 Horsens	51 m²	897 m	19-06-2026	875.000 kr.	17.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu