Kattenhøjvej 23, Møborg, 7660 Bækmarksbro — Landejendom · 90 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 90 m², grund på 164.315 m², 5 værelser, opført i 1800. Beliggende i Lemvig Kommune (7660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 164315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 5 handler i MøborgMedian pris/m² for landejendom i Møborg (7660, sidste 24 mdr.): 22.781 kr/m² × 90 m².2.050.290 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)164315 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.503.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerskifte
1979okt.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødemøllevej 15, Møborg 7660 Bækmarksbro	96 m²	3,7 km	25-01-2026	2.830.000 kr.	29.479 kr./m²
Bavnehøjvej 16A, Møborg 7660 Bækmarksbro	125 m²	1,5 km	08-04-2024	900.000 kr.	7.200 kr./m²
Donskærvej 39, Møborg 7660 Bækmarksbro	139 m²	1000 m	14-10-2023	12.632.537 kr.	90.882 kr./m²
Møborgkirkevej 20, Møborg 7660 Bækmarksbro	125 m²	4,0 km	08-05-2025	2.125.000 kr.	17.000 kr./m²
Nødskovvej 11, Nees 7660 Bækmarksbro	96 m²	8,7 km	26-11-2023	2.250.000 kr.	23.438 kr./m²
Bækmarkvej 14, Flynder 7660 Bækmarksbro	132 m²	6,3 km	17-02-2025	7.025.000 kr.	53.220 kr./m²
Gåsborgvej 8, Flynder 7660 Bækmarksbro	153 m²	6,7 km	17-04-2026	16.912.000 kr.	110.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu