Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Kattehalevej 2B

Villa · 125 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 11.041 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1974. Beliggende i Allerød Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
11041 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.475 kr/m².6.067.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)11041 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.032.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,66 pct. siden nov. 2013
691k2,4M4,1M5,8M7,5M1992199620002004200820122016202020243. nov. 20136.850.000 kr.I dag · vores estimat7.032.167 kr.Markedet · 1992896.500 kr.Markedet · 1993690.625 kr.Markedet · 1994974.125 kr.Markedet · 19951.048.000 kr.Markedet · 1996785.625 kr.Markedet · 19971.078.250 kr.Markedet · 19981.470.625 kr.Markedet · 19991.503.000 kr.Markedet · 20001.859.000 kr.Markedet · 20011.877.875 kr.Markedet · 20021.757.000 kr.Markedet · 20032.114.000 kr.Markedet · 20042.108.375 kr.Markedet · 20052.557.250 kr.Markedet · 20063.444.875 kr.Markedet · 20073.707.625 kr.Markedet · 20083.106.875 kr.Markedet · 20092.756.250 kr.Markedet · 20102.812.625 kr.Markedet · 20112.967.125 kr.Markedet · 20122.280.625 kr.Markedet · 20133.024.250 kr.Markedet · 20142.893.250 kr.Markedet · 20153.079.000 kr.Markedet · 20163.352.750 kr.Markedet · 20173.466.750 kr.Markedet · 20183.302.750 kr.Markedet · 20193.414.625 kr.Markedet · 20203.962.375 kr.Markedet · 20214.523.000 kr.Markedet · 20225.522.750 kr.Markedet · 20235.086.375 kr.Markedet · 20244.889.125 kr.Markedet · 20255.124.250 kr.Markedet · 20266.013.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2013 · Alm. Salg
6.850.000 kr.
I dag · vores estimat
7.032.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013nov.Solgt, andet6.850.000 kr.
  • 1976dec.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kattehalevej 29
3460 Birkerød		155 m²404 m28-04-20247.050.000 kr.45.484 kr./m²
Hyrebakken 20
3460 Birkerød		115 m²1,2 km04-06-20255.561.000 kr.48.357 kr./m²
Tornevangsvej 54
3460 Birkerød		126 m²2,0 km04-02-20265.650.000 kr.44.841 kr./m²
Pilegårdsparken 40
3460 Birkerød		127 m²1,9 km07-03-20257.100.000 kr.55.906 kr./m²
Pilegårdsparken 50A
3460 Birkerød		120 m²1,8 km10-09-20254.050.000 kr.33.750 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 7B
3460 Birkerød		126 m²2,1 km21-07-20254.400.000 kr.34.921 kr./m²
Stenløkken 136
3460 Birkerød		124 m²2,3 km29-01-20267.100.000 kr.57.258 kr./m²
Teglværksvej 14
3460 Birkerød		134 m²1,8 km14-05-20257.165.000 kr.53.470 kr./m²
Mosevangen 55
3460 Birkerød		125 m²2,5 km15-01-20255.100.000 kr.40.800 kr./m²
Mosevangen 53
3460 Birkerød		125 m²2,5 km26-10-20267.495.000 kr.59.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden