Kattegatvej 1C, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 92 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.250 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 92 m².1.143.836 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.050.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,84 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2004 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.050.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
1982majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattegatvej 4, Koldkær 9370 Hals	84 m²	90 m	15-06-2026	1.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Kattegatvej 15, Koldkær 9370 Hals	75 m²	240 m	17-06-2024	2.050.000 kr.	27.333 kr./m²
Nørrestrand 48B 9370 Hals	91 m²	677 m	01-03-2026	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²
Kongevejen 1 9370 Hals	94 m²	791 m	10-06-2026	875.000 kr.	9.309 kr./m²
Kongevangen 13, Koldkær 9370 Hals	92 m²	1,2 km	22-04-2026	896.000 kr.	9.739 kr./m²
Nørrestrand 30A 9370 Hals	86 m²	675 m	12-08-2024	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
Knudshoved 10, Kongelunden 9370 Hals	95 m²	973 m	07-05-2026	860.000 kr.	9.053 kr./m²
Lille Strandgaard 30 9370 Hals	91 m²	1,3 km	13-10-2026	1.425.000 kr.	15.659 kr./m²
Sydvestvej 13 9370 Hals	91 m²	1,4 km	21-04-2025	1.140.000 kr.	12.527 kr./m²
Lille Strandgaard 13A 9370 Hals	91 m²	1,4 km	07-06-2026	1.285.000 kr.	14.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu