Kattegatvej 1A, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 108 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 2.690 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 2690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 108 m².1.342.764 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2690 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.260.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,03 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.260.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2009jun.Solgt, familiehandel720.000 kr.
1989feb.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattegatvej 4, Koldkær 9370 Hals	84 m²	136 m	15-06-2026	1.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Kattegatvej 15, Koldkær 9370 Hals	75 m²	269 m	17-06-2024	2.050.000 kr.	27.333 kr./m²
Osbornsvej 5 9370 Hals	105 m²	572 m	16-05-2024	1.430.000 kr.	13.619 kr./m²
Savannen 10, Koldkær 9370 Hals	107 m²	770 m	15-06-2025	1.131.000 kr.	10.570 kr./m²
Mosters Vænge 24 9370 Hals	113 m²	577 m	31-05-2026	910.000 kr.	8.053 kr./m²
Savannen 7, Koldkær 9370 Hals	110 m²	841 m	01-08-2024	1.315.000 kr.	11.955 kr./m²
Over Bækken 18 9370 Hals	112 m²	804 m	12-05-2025	1.425.000 kr.	12.723 kr./m²
Nørrestrand 25 9370 Hals	102 m²	712 m	17-11-2025	2.450.000 kr.	24.020 kr./m²
Lindeparken 48 9370 Hals	108 m²	1,2 km	23-05-2026	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Jyngehusene 26, Koldkær 9370 Hals	114 m²	733 m	02-11-2025	1.765.000 kr.	15.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu