Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Kattegatvej 10, Elsegårde

Fritidshus · 75 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.500 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1996. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Udbydes aktuelt til 1.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.008.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i ElsegårdeMedian pris/m² for fritidshus i Elsegårde (8400, sidste 24 mdr.): 23.185 kr/m² × 75 m².1.738.875 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.705.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,73 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.705.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1996Ombygning
1994majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neptunvej 11, Elsegårde 8400 Ebeltoft	78 m²	192 m	25-02-2026	2.625.000 kr.	33.654 kr./m²
Ægirvej 10, Elsegårde 8400 Ebeltoft	71 m²	324 m	25-11-2025	2.005.000 kr.	28.239 kr./m²
Ranesvej 8, Elsegårde 8400 Ebeltoft	71 m²	334 m	01-08-2025	1.225.000 kr.	17.254 kr./m²
Vestensøvej 6, Elsegårde 8400 Ebeltoft	80 m²	258 m	23-04-2026	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²
Kanalvej 9, Elsegårde 8400 Ebeltoft	68 m²	58 m	16-02-2026	1.500.000 kr.	22.059 kr./m²
Ranesvej 7, Elsegårde 8400 Ebeltoft	80 m²	278 m	09-12-2024	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Hjelmvej 11, Elsegårde 8400 Ebeltoft	67 m²	128 m	07-11-2024	1.395.000 kr.	20.821 kr./m²
Hjelmvej 12, Elsegårde 8400 Ebeltoft	67 m²	190 m	06-07-2025	1.475.000 kr.	22.015 kr./m²
Tuekærvej 8, Elsegårde 8400 Ebeltoft	66 m²	88 m	19-03-2024	1.425.000 kr.	21.591 kr./m²
Vestensøvej 7, Elsegårde 8400 Ebeltoft	85 m²	129 m	06-10-2024	1.775.000 kr.	20.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu