Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Ægirvej 7, Elsegårde

Fritidshus · 66 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 2.595 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 2595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.695.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i ElsegårdeMedian pris/m² for fritidshus i Elsegårde (8400, sidste 24 mdr.): 23.185 kr/m² × 66 m².1.530.210 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2595 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.620.628 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.028.107 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,06 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.620.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1979jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ægirvej 10, Elsegårde 8400 Ebeltoft	71 m²	68 m	25-11-2025	2.005.000 kr.	28.239 kr./m²
Ægirvej 12, Elsegårde 8400 Ebeltoft	99 m²	89 m	09-12-2025	1.700.000 kr.	17.172 kr./m²
Tuekærvej 8, Elsegårde 8400 Ebeltoft	66 m²	266 m	19-03-2024	1.425.000 kr.	21.591 kr./m²
Kanalvej 9, Elsegårde 8400 Ebeltoft	68 m²	306 m	16-02-2026	1.500.000 kr.	22.059 kr./m²
Vestensøvej 16, Elsegårde 8400 Ebeltoft	65 m²	476 m	23-06-2026	1.795.000 kr.	27.615 kr./m²
Hjelmvej 11, Elsegårde 8400 Ebeltoft	67 m²	480 m	07-11-2024	1.395.000 kr.	20.821 kr./m²
Hjelmvej 12, Elsegårde 8400 Ebeltoft	67 m²	537 m	06-07-2025	1.475.000 kr.	22.015 kr./m²
Kristoffervejen 54, Elsegårde 8400 Ebeltoft	63 m²	568 m	07-04-2026	3.050.000 kr.	48.413 kr./m²
Ranesvej 8, Elsegårde 8400 Ebeltoft	71 m²	591 m	01-08-2025	1.225.000 kr.	17.254 kr./m²
Vestensøvej 40, Elsegårde 8400 Ebeltoft	59 m²	376 m	25-07-2024	1.420.000 kr.	24.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu