Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Øerkrogvejen 2, 317.

Fritidshus · 58 m² · bygget 1988

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 925.870 m², 4 værelser, opført i 1988, renoveret i 2006. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 2757 m²
Bebygget areal: 1597 m²
Erhvervsareal: 799 m²
Grundareal: 925870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.228 kr/m².1.521.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØerkrogvejen gns: 24.032 kr/m² (91 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 25.916 kr/m²-7,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)925870 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.531.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,25 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2019 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.531.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2006Ombygning
2005dec.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Solgt	Pris	Pr. m²
Øerkrogvejen 2 705 8400 Ebeltoft	58 m²	12-10-2023	1.700.000 kr.	29.310 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 340 8400 Ebeltoft	58 m²	02-03-2026	1.430.000 kr.	24.655 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 342 8400 Ebeltoft	58 m²	24-11-2025	1.042.000 kr.	17.966 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 222 8400 Ebeltoft	58 m²	23-09-2025	1.225.000 kr.	21.121 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 632 8400 Ebeltoft	58 m²	25-06-2025	1.685.000 kr.	29.052 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 623 8400 Ebeltoft	58 m²	15-12-2024	1.735.000 kr.	29.914 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 132 8400 Ebeltoft	58 m²	25-06-2024	1.635.000 kr.	28.190 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 659 8400 Ebeltoft	58 m²	17-06-2024	1.650.000 kr.	28.448 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 709 8400 Ebeltoft	58 m²	17-04-2024	1.610.000 kr.	27.759 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 712 8400 Ebeltoft	58 m²	24-03-2024	1.500.000 kr.	25.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu