Kattedamsvej 20

Villa · 160 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 743 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 665.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.969 kr/m².2.058.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKattedamsvej gns: 10.570 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-34,50 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.881.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,25 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.086.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.881.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, familiehandel1.086.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattedamsvej 41 9440 Aabybro	162 m²	262 m	05-12-2023	1.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Kattedamsvej 43B 9440 Aabybro	154 m²	311 m	26-10-2026	2.820.000 kr.	18.312 kr./m²
Kattedamsvej 43B 9440 Aabybro	154 m²	311 m	28-10-2025	1.005.000 kr.	6.526 kr./m²
Kattedamsvej 31 9440 Aabybro	171 m²	155 m	26-08-2024	1.405.000 kr.	8.216 kr./m²
Kattedamsvej 13 9440 Aabybro	175 m²	60 m	02-12-2023	3.245.000 kr.	18.543 kr./m²
Kattedamsvej 45 9440 Aabybro	143 m²	306 m	11-02-2025	1.289.000 kr.	9.014 kr./m²
Kattedamsvej 5 9440 Aabybro	215 m²	143 m	30-05-2026	1.920.000 kr.	8.930 kr./m²
Kattedamsvej 32 9440 Aabybro	238 m²	172 m	20-10-2026	2.840.000 kr.	11.933 kr./m²
Mortensgade 17 9440 Aabybro	157 m²	230 m	14-11-2025	2.350.000 kr.	14.968 kr./m²
Fasanvej 7 9440 Aabybro	158 m²	360 m	19-10-2025	2.210.000 kr.	13.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu