Katrinevænget 48

Villa · 162 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 833 m², 6 værelser, opført i 2006, renoveret i 2011. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 833 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 836.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.274 kr/m².2.700.000 kr.
2Vores vurdering2.733.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,16 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.733.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2011Ombygning
2006Bygget
2005aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2004mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1982dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katrinevænget 58 8800 Viborg	163 m²	117 m	30-10-2024	3.060.000 kr.	18.773 kr./m²
Katrinevænget 35 8800 Viborg	159 m²	87 m	14-11-2025	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Katrinevænget 54 8800 Viborg	177 m²	71 m	20-01-2025	2.850.000 kr.	16.102 kr./m²
Katrinevænget 5 8800 Viborg	177 m²	80 m	23-08-2026	3.100.000 kr.	17.514 kr./m²
Katrinevænget 19 8800 Viborg	188 m²	118 m	29-05-2024	3.150.000 kr.	16.755 kr./m²
Rosmarinvej 2 8800 Viborg	164 m²	257 m	22-10-2025	2.190.000 kr.	13.354 kr./m²
Rismarken 26 8800 Viborg	158 m²	674 m	13-11-2024	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Lupinmarken 204 8800 Viborg	158 m²	764 m	19-03-2025	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Merianvej 5 8800 Viborg	156 m²	701 m	26-06-2025	2.475.000 kr.	15.865 kr./m²
Kornmarken 43 8800 Viborg	157 m²	816 m	19-05-2025	2.175.000 kr.	13.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu