Katrineparken 5

Villa · 116 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 635 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 635 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.159.000 kr.
Offentlig grundværdi: 711.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.630 kr/m².1.862.000 kr.
2Vores vurdering2.120.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,95 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2018 · Alm. Salg: 763.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.120.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerskifte763.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
Bygget
2004nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1996dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosmarinvej 51 8800 Viborg	119 m²	362 m	27-08-2025	1.630.000 kr.	13.697 kr./m²
Salvievej 8 8800 Viborg	117 m²	539 m	22-08-2024	2.125.000 kr.	18.162 kr./m²
Rosmarinvej 22 8800 Viborg	124 m²	334 m	26-02-2025	1.425.000 kr.	11.492 kr./m²
Rosmarinvej 20 8800 Viborg	124 m²	353 m	15-12-2024	2.095.000 kr.	16.895 kr./m²
Bjergmyntevej 18 8800 Viborg	112 m²	638 m	29-05-2024	1.835.000 kr.	16.384 kr./m²
Merianvej 6 8800 Viborg	120 m²	665 m	31-10-2024	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Engelsborgvej 75 8800 Viborg	118 m²	850 m	09-01-2024	1.950.000 kr.	16.525 kr./m²
Rismarken 14 8800 Viborg	122 m²	702 m	13-11-2023	2.150.000 kr.	17.623 kr./m²
Rosmarinvej 83 8800 Viborg	128 m²	291 m	22-08-2024	2.150.000 kr.	16.797 kr./m²
Morbærvej 13 8800 Viborg	105 m²	371 m	01-04-2025	1.310.000 kr.	12.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu