Katrineholmsalle 80

Villa · 135 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 746 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.121.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.796 kr/m².2.627.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKatrineholmsalle gns: 19.000 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-12,70 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering2.638.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,48 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.638.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2019jan.Ejerskifte1.995.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1989okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katrineholmsalle 82 8300 Odder	128 m²	28 m	26-08-2025	2.198.000 kr.	17.172 kr./m²
Katrineholmsalle 92 8300 Odder	156 m²	59 m	23-10-2024	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Katrineholmsalle 72 8300 Odder	163 m²	60 m	16-06-2026	3.395.000 kr.	20.828 kr./m²
Vidtskuevej 8 8300 Odder	137 m²	332 m	31-03-2026	3.198.000 kr.	23.343 kr./m²
Blegevej 20 8300 Odder	138 m²	303 m	05-08-2024	2.150.000 kr.	15.580 kr./m²
Højvænget 207 8300 Odder	135 m²	519 m	10-06-2025	2.590.000 kr.	19.185 kr./m²
Pilevænget 15 8300 Odder	135 m²	601 m	05-03-2025	1.875.000 kr.	13.889 kr./m²
Blegevej 32 8300 Odder	141 m²	269 m	30-06-2026	2.800.000 kr.	19.858 kr./m²
Ankjær 205 8300 Odder	131 m²	391 m	04-08-2024	2.720.000 kr.	20.763 kr./m²
Ankjær 325 8300 Odder	134 m²	573 m	22-05-2026	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu