Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Katrinedalsvej 44, 1.

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
87 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.939.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.776.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.915 kr/m².4.366.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKatrinedalsvej gns: 42.593 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.162 kr/m²-30,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.455.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+174,59 pct. siden maj 2003
351k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20031.622.737 kr.31. jul. 20031.622.737 kr.I dag · vores estimat4.455.896 kr.Markedet · 1992591.600 kr.Markedet · 1993351.132 kr.Markedet · 1994458.229 kr.Markedet · 1995425.082 kr.Markedet · 1996570.198 kr.Markedet · 1997600.735 kr.Markedet · 1998867.651 kr.Markedet · 1999993.366 kr.Markedet · 20001.069.143 kr.Markedet · 20011.140.396 kr.Markedet · 20021.317.267 kr.Markedet · 20031.450.029 kr.Markedet · 20041.520.760 kr.Markedet · 20051.755.573 kr.Markedet · 20062.428.344 kr.Markedet · 20072.207.625 kr.Markedet · 20082.016.834 kr.Markedet · 20091.280.901 kr.Markedet · 20101.827.261 kr.Markedet · 20111.785.066 kr.Markedet · 20121.751.223 kr.Markedet · 20131.669.878 kr.Markedet · 20141.925.571 kr.Markedet · 20152.140.200 kr.Markedet · 20162.330.382 kr.Markedet · 20172.691.519 kr.Markedet · 20182.806.359 kr.Markedet · 20193.076.059 kr.Markedet · 20203.047.784 kr.Markedet · 20213.502.881 kr.Markedet · 20223.502.881 kr.Markedet · 20233.123.996 kr.Markedet · 20243.456.249 kr.Markedet · 20253.979.815 kr.Markedet · 20265.032.341 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg
1.622.737 kr.
31. jul. 2003 · Alm. Salg
1.622.737 kr.
I dag · vores estimat
4.455.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jul.Solgt, alm. frit salg1.622.737 kr.
  • majEjerskifte1.622.737 kr.
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Katrinedalsvej 46, st. 9
2720 Vanløse		76 m²80 m19-12-20242.825.000 kr.37.171 kr./m²
Katrinedalsvej 2
2720 Vanløse		63 m²547 m12-03-20252.100.000 kr.33.333 kr./m²
Jernbane Allé 55, 2. 7
2720 Vanløse		84 m²206 m06-05-20264.995.000 kr.59.464 kr./m²
Sallingvej 67, 2. tv
2720 Vanløse		87 m²517 m12-06-20243.495.000 kr.40.172 kr./m²
Katholmvej 22, 1.
2720 Vanløse		86 m²485 m26-05-20258.100.000 kr.94.186 kr./m²
Bygholmvej 21, 1.
2720 Vanløse		85 m²425 m03-04-20245.455.000 kr.64.176 kr./m²
Markskellet 2, 2. tv
2720 Vanløse		85 m²439 m05-08-20243.350.000 kr.39.412 kr./m²
Jernbane Allé 58, 1. th
2720 Vanløse		82 m²182 m07-04-20243.495.000 kr.42.622 kr./m²
Bratskovvej 1A, 1. th
2720 Vanløse		83 m²284 m01-11-20255.150.000 kr.62.048 kr./m²
Bratskovvej 1B, st. tv
2720 Vanløse		83 m²293 m02-11-20254.695.000 kr.56.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden