Katrinedalsvej 28, 1.

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.073.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.281 kr/m².3.853.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKatrinedalsvej gns: 42.593 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.162 kr/m²-30,40 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.666.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,05 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.993.669 kr.
I dag · vores estimat: 4.666.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte1.993.669 kr.
2008apr.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katrinedalsvej 46, st. 9 2720 Vanløse	76 m²	255 m	19-12-2024	2.825.000 kr.	37.171 kr./m²
Katrinedalsvej 2 2720 Vanløse	63 m²	371 m	12-03-2025	2.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Markskellet 2, st. th 2720 Vanløse	102 m²	335 m	11-04-2024	3.250.000 kr.	31.863 kr./m²
Jernbane Allé 58, 2. tv 2720 Vanløse	102 m²	358 m	14-02-2024	4.175.000 kr.	40.931 kr./m²
Jernbane Allé 58, 1. tv 2720 Vanløse	102 m²	358 m	28-11-2023	4.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Markskellet 8, st. tv 2720 Vanløse	100 m²	386 m	05-09-2026	5.425.000 kr.	54.250 kr./m²
Markskellet 8, 1. th 2720 Vanløse	99 m²	386 m	12-02-2025	4.100.000 kr.	41.414 kr./m²
Markskellet 8, 2. th 2720 Vanløse	99 m²	386 m	07-02-2024	3.065.000 kr.	30.960 kr./m²
Bellahøjvej 152, 1. tv 2720 Vanløse	103 m²	600 m	09-11-2024	3.665.000 kr.	35.583 kr./m²
Flakholmen 28, 2. 2720 Vanløse	102 m²	796 m	27-05-2025	5.425.000 kr.	53.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu