Katrinebjergvej 98A

Villa · 151 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 432 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 720.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.959 kr/m².4.669.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKatrinebjergvej gns: 32.692 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 35.565 kr/m²-8,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.236.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,86 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.236.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2019Ombygning
2015majEjerskifte
1990dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katrinebjergvej 110 8200 Aarhus N	99 m²	178 m	21-11-2023	3.325.000 kr.	33.586 kr./m²
Nordøgade 10 8200 Aarhus N	156 m²	240 m	29-11-2023	6.850.000 kr.	43.910 kr./m²
Sandøgade 20 8200 Aarhus N	144 m²	140 m	20-07-2024	4.750.000 kr.	32.986 kr./m²
Møllevangs Allé 177 8200 Aarhus N	147 m²	320 m	10-06-2024	5.975.000 kr.	40.646 kr./m²
Laurvigsgade 20 8200 Aarhus N	152 m²	481 m	29-08-2024	4.600.000 kr.	30.263 kr./m²
Møllevangs Allé 165 8200 Aarhus N	145 m²	237 m	10-02-2025	4.998.000 kr.	34.469 kr./m²
Dybkjærvej 23B 8200 Aarhus N	153 m²	561 m	28-01-2024	3.150.000 kr.	20.588 kr./m²
Laurvigsgade 19 8200 Aarhus N	149 m²	587 m	20-10-2024	4.550.000 kr.	30.537 kr./m²
Tromsøgade 3A 8200 Aarhus N	158 m²	412 m	27-08-2024	4.600.000 kr.	29.114 kr./m²
Østerøgade 2B 8200 Aarhus N	166 m²	81 m	11-07-2024	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu