Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9600 Aars

Katbyvej 7

Landejendom · 182 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 182 m², grund på 251.222 m², 8 værelser, opført i 1927, renoveret i 1974. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
251222 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
643.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.185 kr/m².5.173.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)251222 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.047.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,11 pct. siden feb. 2002
67k7,1M14,1M21,1M28,2M19921997200120052009201320172021202528. feb. 20022.485.000 kr.I dag · vores estimat5.047.325 kr.Markedet · 1992122.668 kr.Markedet · 1994492.492 kr.Markedet · 1995489.034 kr.Markedet · 1996654.472 kr.Markedet · 19971.557.374 kr.Markedet · 199866.794 kr.Markedet · 19993.763.942 kr.Markedet · 20001.933.932 kr.Markedet · 20011.060.150 kr.Markedet · 20024.224.948 kr.Markedet · 20031.962.870 kr.Markedet · 2004912.366 kr.Markedet · 20052.193.282 kr.Markedet · 20061.300.026 kr.Markedet · 20073.221.400 kr.Markedet · 20081.683.500 kr.Markedet · 2009629.538 kr.Markedet · 2010852.852 kr.Markedet · 20113.474.562 kr.Markedet · 2012959.504 kr.Markedet · 20131.496.586 kr.Markedet · 20141.789.242 kr.Markedet · 20151.348.074 kr.Markedet · 2016634.816 kr.Markedet · 20172.380.196 kr.Markedet · 20184.972.240 kr.Markedet · 20192.419.872 kr.Markedet · 20202.255.526 kr.Markedet · 20212.964.962 kr.Markedet · 20222.022.202 kr.Markedet · 20232.833.376 kr.Markedet · 20243.034.850 kr.Markedet · 20254.030.026 kr.Markedet · 20267.503.132 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2002 · Alm. Salg
2.485.000 kr.
I dag · vores estimat
5.047.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005dec.Ejerandel overdraget
  • 2002feb.Solgt, alm. frit salg2.485.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Katbyvej 6
9600 Aars		247 m²723 m12-05-20251.750.000 kr.7.085 kr./m²
Skivumvej 128, Giver
9600 Aars		232 m²800 m02-09-202421.430.000 kr.92.371 kr./m²
Roldvej 5, Sjøstrup
9600 Aars		155 m²3,2 km30-04-20254.125.000 kr.26.613 kr./m²
Langdalvej 10, Langdal
9600 Aars		196 m²3,9 km20-08-20253.100.000 kr.15.816 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup
9600 Aars		210 m²3,4 km30-07-20244.700.000 kr.22.381 kr./m²
Nørdalvej 4, Giver
9600 Aars		282 m²970 m16-12-20241.200.000 kr.4.255 kr./m²
Aggersundvej 25, Sjøstrup
9600 Aars		195 m²4,8 km09-11-20253.950.000 kr.20.256 kr./m²
Skovlvejen 3, Ll Binderup
9600 Aars		165 m²5,3 km06-03-20241.481.000 kr.8.976 kr./m²
Kelddalvej 34, Blære
9600 Aars		175 m²5,9 km03-07-20258.200.000 kr.46.857 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup
9600 Aars		248 m²4,6 km21-11-20231.795.000 kr.7.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden