Katamaranstien 5, Dråby

Fritidshus · 66 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.529 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1529 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i DråbyMedian pris/m² for fritidshus i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 24.921 kr/m² × 66 m².1.644.786 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 215% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.784.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,51 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2001 · Alm. Salg: 620.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.784.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2001aug.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katamaranstien 7, Dråby 8400 Ebeltoft	58 m²	28 m	16-06-2026	1.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Hjuldampervej 8, Dråby 8400 Ebeltoft	64 m²	155 m	01-09-2024	1.550.000 kr.	24.219 kr./m²
Brigvej 15, Dråby 8400 Ebeltoft	64 m²	288 m	24-06-2025	1.680.000 kr.	26.250 kr./m²
Brigvej 20, Dråby 8400 Ebeltoft	69 m²	210 m	06-05-2025	2.600.000 kr.	37.681 kr./m²
Hjuldampervej 3, Dråby 8400 Ebeltoft	72 m²	229 m	03-12-2024	1.595.000 kr.	22.153 kr./m²
Fuldriggerstien 15, Dråby 8400 Ebeltoft	57 m²	202 m	15-07-2026	2.050.000 kr.	35.965 kr./m²
Fuldriggerstien 3, Dråby 8400 Ebeltoft	57 m²	249 m	15-09-2025	1.650.000 kr.	28.947 kr./m²
Panvej 17, Boeslum 8400 Ebeltoft	67 m²	1,3 km	07-07-2026	1.050.000 kr.	15.672 kr./m²
Galejstien 20, Dråby 8400 Ebeltoft	55 m²	156 m	13-07-2025	1.650.000 kr.	30.000 kr./m²
Tværvangen 15, Boeslum 8400 Ebeltoft	65 m²	1,7 km	14-11-2024	1.225.000 kr.	18.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu