Prisvurdering · 4100 Ringsted

Kastrupvej 6, Haraldsted

Villa · 159 m² · bygget 1911

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.107 m², 6 værelser, opført i 1911. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.220.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i HaraldstedMedian pris/m² for villa i Haraldsted (4100, sidste 24 mdr.): 16.770 kr/m² × 159 m².2.666.430 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.143.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,11 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 800.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.143.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte2.495.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2009dec.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haraldstedvej 64, Haraldsted 4100 Ringsted	161 m²	184 m	31-07-2026	2.700.000 kr.	16.770 kr./m²
Haraldstedvej 64, Haraldsted 4100 Ringsted	161 m²	184 m	30-06-2026	2.700.000 kr.	16.770 kr./m²
Haraldstedvej 94, Haraldsted 4100 Ringsted	137 m²	182 m	22-05-2026	2.055.000 kr.	15.000 kr./m²
Haraldstedvej 83, Haraldsted 4100 Ringsted	123 m²	49 m	03-04-2025	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²
Ejlstrupvej 130B, Slangerup 4100 Ringsted	187 m²	954 m	11-12-2023	5.050.000 kr.	27.005 kr./m²
Haraldstedvej 70, Haraldsted 4100 Ringsted	206 m²	227 m	16-07-2025	5.475.000 kr.	26.578 kr./m²
Allindemaglevej 36, Allindemagle 4100 Ringsted	157 m²	2,6 km	29-07-2025	2.495.000 kr.	15.892 kr./m²
Holbækvej 193, Estrup 4100 Ringsted	140 m²	1,8 km	02-11-2025	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Binningebækken 24, Benløse 4100 Ringsted	150 m²	2,3 km	18-06-2024	1.475.000 kr.	9.833 kr./m²
Binningebækken 7, Benløse 4100 Ringsted	166 m²	2,4 km	17-01-2024	3.960.000 kr.	23.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu