Kastrupvej 12, Arnum, 6510 Gram — Villa · 83 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 553 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 64.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i ArnumMedian pris/m² for villa i Arnum (6510, sidste 24 mdr.): 4.107 kr/m² × 83 m².340.881 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering359.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+618,24 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2024 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 359.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerskifte50.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2014dec.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastrupvej 19, Arnum 6510 Gram	96 m²	82 m	01-11-2024	265.000 kr.	2.760 kr./m²
Vestergade 23, Arnum 6510 Gram	91 m²	465 m	02-10-2024	350.000 kr.	3.846 kr./m²
Vestergade 21, Arnum 6510 Gram	92 m²	447 m	28-11-2023	400.000 kr.	4.348 kr./m²
Rolighedsvej 7, Arnum 6510 Gram	72 m²	267 m	02-09-2025	240.000 kr.	3.333 kr./m²
Vestergade 19, Arnum 6510 Gram	70 m²	438 m	28-11-2023	400.000 kr.	5.714 kr./m²
Kongevej 308, Arnum 6510 Gram	100 m²	229 m	05-03-2025	730.000 kr.	7.300 kr./m²
Tværvej 1, Arnum 6510 Gram	107 m²	257 m	09-10-2024	495.000 kr.	4.626 kr./m²
Tværvej 4, Arnum 6510 Gram	107 m²	275 m	09-09-2024	425.000 kr.	3.972 kr./m²
Kongevej 346, Arnum 6510 Gram	100 m²	1,6 km	26-02-2025	350.000 kr.	3.500 kr./m²
Birkevej 22, Arnum 6510 Gram	112 m²	506 m	31-10-2023	425.000 kr.	3.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu