Kastkærvej 20

Landejendom · 241 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 241 m², grund på 20.201 m², 9 værelser, opført i 1924, renoveret i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 20201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.581 kr/m².10.688.270 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKastkærvej gns: 22.214 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 19.781 kr/m²+12,30 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20201 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.975.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,36 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (landejendom)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.975.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1977dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastkærvej 57 6830 Nørre Nebel	215 m²	510 m	03-11-2025	7.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Tarpvej 101, Lunde 6830 Nørre Nebel	189 m²	897 m	03-03-2025	1.948.000 kr.	10.307 kr./m²
Lydumvej 50 6830 Nørre Nebel	238 m²	3,4 km	30-04-2024	29.100.000 kr.	122.269 kr./m²
Teglværksvej 11, Sædding 6830 Nørre Nebel	253 m²	3,5 km	22-01-2024	26.650.000 kr.	105.336 kr./m²
Tobjergevej 21, Lunde 6830 Nørre Nebel	285 m²	2,6 km	09-06-2024	11.991.700 kr.	42.076 kr./m²
Frøstrupskovvej 11, Frøstrup 6830 Nørre Nebel	241 m²	5,2 km	19-10-2025	4.400.000 kr.	18.257 kr./m²
Kollevej 40 6830 Nørre Nebel	185 m²	3,8 km	22-10-2025	3.445.000 kr.	18.622 kr./m²
Lydumgårdvej 10, Lydum 6830 Nørre Nebel	360 m²	2,9 km	07-10-2025	2.650.000 kr.	7.361 kr./m²
Houstrupvej 50 6830 Nørre Nebel	266 m²	6,7 km	12-05-2024	17.200.000 kr.	64.662 kr./m²
Boelsvej 10, Lønne 6830 Nørre Nebel	166 m²	8,2 km	02-03-2025	1.998.000 kr.	12.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu