Tobjergevej 21, Lunde

Landejendom · 285 m² · bygget 2015

Om boligen

Landejendom på 285 m², grund på 449.336 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 449336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.788.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.048 kr/m².10.262.800 kr.
2Boligareal større end typisk285 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)449336 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering15.256.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,22 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (landejendom)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2024 · Alm. Salg: 11.991.700 kr.
I dag · vores estimat: 15.256.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg11.991.700 kr.
2015Bygget
1996mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastkærvej 20 6830 Nørre Nebel	241 m²	2,6 km	10-10-2023	2.300.000 kr.	9.544 kr./m²
Tarpvej 101, Lunde 6830 Nørre Nebel	189 m²	1,8 km	03-03-2025	1.948.000 kr.	10.307 kr./m²
Lydumvej 50 6830 Nørre Nebel	238 m²	3,4 km	30-04-2024	29.100.000 kr.	122.269 kr./m²
Lydumgårdvej 10, Lydum 6830 Nørre Nebel	360 m²	2,7 km	07-10-2025	2.650.000 kr.	7.361 kr./m²
Kastkærvej 57 6830 Nørre Nebel	215 m²	3,0 km	03-11-2025	7.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Teglværksvej 11, Sædding 6830 Nørre Nebel	253 m²	5,1 km	22-01-2024	26.650.000 kr.	105.336 kr./m²
Frøstrupskovvej 11, Frøstrup 6830 Nørre Nebel	241 m²	5,0 km	19-10-2025	4.400.000 kr.	18.257 kr./m²
Kollevej 40 6830 Nørre Nebel	185 m²	6,0 km	22-10-2025	3.445.000 kr.	18.622 kr./m²
Houstrupvej 50 6830 Nørre Nebel	266 m²	9,0 km	12-05-2024	17.200.000 kr.	64.662 kr./m²
Mærskvej 3, Bork Mærsk 6830 Nørre Nebel	151 m²	9,3 km	01-04-2025	7.435.000 kr.	49.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu