Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Kastelsvej 4

Villa · 192 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 857 m², 6 værelser, opført i 1913. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1913
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
857 m²
Udestue
7 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.909.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.136.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.166 kr/m².9.429.440 kr.
  2. 2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.009.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,61 pct. siden feb. 2021
1,0M3,0M5,0M7,0M9,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20218.225.000 kr.I dag · vores estimat8.009.998 kr.Markedet · 19921.072.512 kr.Markedet · 19931.052.736 kr.Markedet · 19941.177.536 kr.Markedet · 19951.438.656 kr.Markedet · 19961.299.072 kr.Markedet · 19971.694.592 kr.Markedet · 19981.837.824 kr.Markedet · 19992.184.000 kr.Markedet · 20002.263.488 kr.Markedet · 20012.301.312 kr.Markedet · 20022.506.944 kr.Markedet · 20032.713.536 kr.Markedet · 20042.757.888 kr.Markedet · 20052.848.512 kr.Markedet · 20063.952.896 kr.Markedet · 20074.717.632 kr.Markedet · 20083.948.864 kr.Markedet · 20093.391.680 kr.Markedet · 20103.247.296 kr.Markedet · 20113.064.896 kr.Markedet · 20122.838.336 kr.Markedet · 20133.505.536 kr.Markedet · 20143.485.952 kr.Markedet · 20153.563.328 kr.Markedet · 20164.303.872 kr.Markedet · 20174.131.648 kr.Markedet · 20184.306.176 kr.Markedet · 20194.491.264 kr.Markedet · 20205.081.088 kr.Markedet · 20215.694.912 kr.Markedet · 20226.455.040 kr.Markedet · 20235.735.424 kr.Markedet · 20245.953.920 kr.Markedet · 20256.705.984 kr.Markedet · 20267.489.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
8.225.000 kr.
I dag · vores estimat
8.009.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg8.225.000 kr.
  • 1984nov.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygvænget 3
4000 Roskilde		190 m²185 m19-06-20257.750.000 kr.40.789 kr./m²
Hedegade 6
4000 Roskilde		187 m²142 m05-11-20248.850.000 kr.47.326 kr./m²
Clermontgade 20
4000 Roskilde		198 m²183 m03-10-20248.400.000 kr.42.424 kr./m²
Provstestræde 2
4000 Roskilde		192 m²582 m07-08-202610.600.000 kr.55.208 kr./m²
Fredensvej 5
4000 Roskilde		199 m²299 m17-06-20257.250.000 kr.36.432 kr./m²
Villavej 9
4000 Roskilde		183 m²276 m05-10-20268.606.400 kr.47.030 kr./m²
Kastanievej 3
4000 Roskilde		187 m²486 m21-05-20258.900.000 kr.47.594 kr./m²
Lille Højbrøndsstræde 12
4000 Roskilde		201 m²344 m19-12-202311.890.000 kr.59.154 kr./m²
Klostervang 3
4000 Roskilde		193 m²714 m15-02-202613.250.000 kr.68.653 kr./m²
Sankt Ibs Vej 3
4000 Roskilde		187 m²631 m29-04-20248.798.000 kr.47.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden