Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Kastelsvej 1, 4. 4

Ejerlejlighed · 165 m² · bygget 1891

Om boligen

Ejerlejlighed på 165 m², 2 værelser, opført i 1891. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1891
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
3973 m²
Bebygget areal
667 m²
Erhvervsareal
658 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.369.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.596.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.456 kr/m².9.160.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKastelsvej gns: 68.478 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.727 kr/m²-16,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk165 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1891 (135 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1891-bygning · Prisstigning 638% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.538.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,89 pct. siden mar. 2021
781k4,0M7,3M10,5M13,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20218.215.000 kr.30. nov. 20211.422.600 kr.14. dec. 202310.500.000 kr.I dag · vores estimat11.538.187 kr.Markedet · 19921.033.065 kr.Markedet · 19931.158.960 kr.Markedet · 1994940.005 kr.Markedet · 19951.007.985 kr.Markedet · 19961.200.045 kr.Markedet · 19971.418.340 kr.Markedet · 19981.670.460 kr.Markedet · 19992.673.990 kr.Markedet · 20002.177.175 kr.Markedet · 20012.365.770 kr.Markedet · 20022.707.155 kr.Markedet · 20032.973.465 kr.Markedet · 20043.013.065 kr.Markedet · 20054.119.060 kr.Markedet · 20065.256.075 kr.Markedet · 20075.075.235 kr.Markedet · 20084.576.935 kr.Markedet · 20093.827.010 kr.Markedet · 20104.125.000 kr.Markedet · 20114.456.485 kr.Markedet · 20124.305.180 kr.Markedet · 20134.419.690 kr.Markedet · 20145.094.045 kr.Markedet · 20155.656.365 kr.Markedet · 20166.619.635 kr.Markedet · 20176.887.430 kr.Markedet · 20187.532.580 kr.Markedet · 20197.251.090 kr.Markedet · 20207.755.000 kr.Markedet · 20219.377.115 kr.Markedet · 20229.711.075 kr.Markedet · 20238.780.475 kr.Markedet · 20249.114.600 kr.Markedet · 202511.177.265 kr.Markedet · 202613.052.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
8.215.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
1.422.600 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.538.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte1.422.600 kr.
  • mar.Ejerskifte8.215.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastelsvej 1, 3. 4
2100 København Ø		167 m²0 m22-10-202513.495.000 kr.80.808 kr./m²
Kastelsvej 1, 3. 1
2100 København Ø		169 m²0 m14-09-202511.300.000 kr.66.864 kr./m²
Kastelsvej 1, 2. 3
2100 København Ø		172 m²0 m13-10-202511.450.000 kr.66.570 kr./m²
Kastelsvej 9, 4. 4
2100 København Ø		109 m²92 m17-04-20257.895.000 kr.72.431 kr./m²
Kastelsvej 6, 1. th
2100 København Ø		107 m²29 m07-05-202610.010.000 kr.93.551 kr./m²
Kastelsvej 6, 3. th
2100 København Ø		107 m²29 m05-07-20258.850.000 kr.82.710 kr./m²
Kastelsvej 6, 3. tv
2100 København Ø		92 m²29 m20-08-20246.150.000 kr.66.848 kr./m²
Kastelsvej 4, 4. mf
2100 København Ø		92 m²45 m19-10-20268.050.000 kr.87.500 kr./m²
Kastelsvej 4, 4. mf
2100 København Ø		92 m²45 m12-11-20246.300.000 kr.68.478 kr./m²
Willemoesgade 45, st.
2100 København Ø		166 m²166 m18-12-20238.100.000 kr.48.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden