Kastebjergvej 20A

Villa · 194 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 465 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1988. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.450.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.997 kr/m².6.909.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKastebjergvej gns: 45.478 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²+11,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.890.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,86 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 11.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.890.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg11.250.000 kr.
sep.Ejerskifte
2016apr.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
1988Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastebjergvej 32 2750 Ballerup	196 m²	141 m	18-11-2025	6.550.000 kr.	33.418 kr./m²
Kastebjergvej 53 2750 Ballerup	178 m²	241 m	03-07-2026	8.095.000 kr.	45.478 kr./m²
Kastebjergvej 46 2750 Ballerup	152 m²	298 m	11-09-2024	7.350.000 kr.	48.355 kr./m²
Ved Skovgærdet 64 2750 Ballerup	192 m²	177 m	22-05-2026	8.750.000 kr.	45.573 kr./m²
Dyndsagervej 22 2750 Ballerup	199 m²	63 m	24-04-2025	6.500.000 kr.	32.663 kr./m²
Tranemosevej 64 2750 Ballerup	195 m²	253 m	30-03-2026	8.950.000 kr.	45.897 kr./m²
Rydtoften 36 2750 Ballerup	194 m²	471 m	18-02-2024	7.550.000 kr.	38.918 kr./m²
Syvendehusvej 52 2750 Ballerup	190 m²	308 m	06-10-2024	6.050.000 kr.	31.842 kr./m²
Lerholmvej 38 2750 Ballerup	195 m²	524 m	10-11-2023	3.300.000 kr.	16.923 kr./m²
Pæremosevej 34 2750 Ballerup	194 m²	614 m	03-02-2026	5.995.000 kr.	30.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu