Kastanjevej 6, Grundfør

Landejendom · 229 m² · bygget 2003

Om boligen

Landejendom på 229 m², grund på 148.578 m², 3 værelser, opført i 2003. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 148578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 974.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.373 kr/m².4.698.750 kr.
2Stor grund (>2000 m²)148578 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering8.928.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+124,62 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (landejendom)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1996 · Alm. Salg: 1.557.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.928.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte3.975.000 kr.
2003Bygget
1996nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20031.557.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåstrupvej 60, Tåstrup 8382 Hinnerup	256 m²	1,9 km	05-09-2024	3.900.000 kr.	15.234 kr./m²
Trigevej 1, Søften 8382 Hinnerup	248 m²	2,7 km	24-06-2024	7.800.000 kr.	31.452 kr./m²
Trigevej 56, Søften 8382 Hinnerup	203 m²	2,9 km	04-04-2024	1.995.000 kr.	9.828 kr./m²
Tværvej 1, Grundfør 8382 Hinnerup	165 m²	1,7 km	26-04-2025	2.660.000 kr.	16.121 kr./m²
Haarvej 9, Haar 8382 Hinnerup	170 m²	2,1 km	01-08-2024	3.450.000 kr.	20.294 kr./m²
Delta 5, Søften 8382 Hinnerup	230 m²	4,4 km	19-02-2026	7.567.500 kr.	32.902 kr./m²
Tingvej 4, Grundfør 8382 Hinnerup	132 m²	1,2 km	14-09-2024	3.995.000 kr.	30.265 kr./m²
Damsbrovej 1 8382 Hinnerup	166 m²	2,9 km	17-04-2025	4.100.000 kr.	24.699 kr./m²
Sandbyvej 16, Sandby 8382 Hinnerup	270 m²	4,1 km	27-10-2025	3.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Skanderborgvej 194, Norring 8382 Hinnerup	200 m²	4,9 km	16-03-2026	7.920.000 kr.	39.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu