Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Kastanievej 9

Villa · 253 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 964 m², 10 værelser, opført i 1898. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1898
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
964 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.073.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.798.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.780 kr/m².8.984.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.327.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,13 pct. siden apr. 2022
996k3,4M5,9M8,3M10,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20227.450.000 kr.30. dec. 20234.576.125 kr.I dag · vores estimat7.327.786 kr.Markedet · 19921.113.706 kr.Markedet · 19931.225.532 kr.Markedet · 19941.342.924 kr.Markedet · 19951.238.941 kr.Markedet · 19961.276.385 kr.Markedet · 19971.854.743 kr.Markedet · 19982.164.162 kr.Markedet · 19992.210.714 kr.Markedet · 20002.348.093 kr.Markedet · 20012.525.699 kr.Markedet · 20022.174.282 kr.Markedet · 20032.352.394 kr.Markedet · 20042.744.291 kr.Markedet · 20053.305.698 kr.Markedet · 20063.598.925 kr.Markedet · 20074.149.200 kr.Markedet · 20084.759.436 kr.Markedet · 20092.872.815 kr.Markedet · 20103.953.125 kr.Markedet · 20114.259.002 kr.Markedet · 20123.672.548 kr.Markedet · 20134.186.644 kr.Markedet · 20143.536.181 kr.Markedet · 20154.351.094 kr.Markedet · 20164.427.500 kr.Markedet · 20175.425.838 kr.Markedet · 20185.428.621 kr.Markedet · 20195.813.940 kr.Markedet · 20205.595.095 kr.Markedet · 20216.080.349 kr.Markedet · 20227.184.694 kr.Markedet · 20236.287.303 kr.Markedet · 20246.857.818 kr.Markedet · 20256.745.992 kr.Markedet · 20266.883.118 kr.Markedet · 202710.763.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
7.450.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
4.576.125 kr.
I dag · vores estimat
7.327.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerskifte
  • 2023dec.Ejerskifte4.576.125 kr.
  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg7.450.000 kr.
  • 2002majEjerskifte
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastanievej 13
9000 Aalborg		227 m²59 m29-02-20247.100.000 kr.31.278 kr./m²
Skovbakkevej 2
9000 Aalborg		256 m²237 m10-12-20245.750.000 kr.22.461 kr./m²
Rosenlunden 15
9000 Aalborg		250 m²419 m28-05-202610.550.000 kr.42.200 kr./m²
Skovbakkevej 24
9000 Aalborg		248 m²436 m29-06-20269.050.000 kr.36.492 kr./m²
Duebrødrevej 11
9000 Aalborg		262 m²446 m30-12-20257.850.000 kr.29.962 kr./m²
Kong Georgs Vej 17
9000 Aalborg		243 m²458 m09-09-202514.500.000 kr.59.671 kr./m²
Dronning Christines Vej 13
9000 Aalborg		263 m²572 m07-11-20248.745.000 kr.33.251 kr./m²
Anneberghøj 8
9000 Aalborg		240 m²482 m01-05-20246.800.000 kr.28.333 kr./m²
Vinkel Alle 3
9000 Aalborg		230 m²235 m12-11-202412.700.000 kr.55.217 kr./m²
Rosenlunden 9
9000 Aalborg		235 m²405 m28-01-20256.800.000 kr.28.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden