Kastanievej 9

Villa · 182 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 475 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.248 kr/m².2.741.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanievej gns: 13.736 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 18.064 kr/m²-24,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.928.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,28 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.928.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 3 4690 Haslev	182 m²	54 m	29-01-2025	2.225.000 kr.	12.225 kr./m²
Kastanievej 17 4690 Haslev	182 m²	62 m	03-08-2025	2.350.000 kr.	12.912 kr./m²
Kastanievej 41 4690 Haslev	182 m²	69 m	13-05-2026	3.255.000 kr.	17.885 kr./m²
Kastanievej 6 4690 Haslev	182 m²	118 m	05-01-2025	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Slåenvej 6 4690 Haslev	184 m²	53 m	22-06-2024	3.250.000 kr.	17.663 kr./m²
Slåenvej 3 4690 Haslev	175 m²	88 m	02-11-2024	2.550.000 kr.	14.571 kr./m²
Ferskenvej 10 4690 Haslev	188 m²	362 m	25-09-2025	2.600.000 kr.	13.830 kr./m²
Themstrupvej 77 4690 Haslev	177 m²	510 m	22-02-2026	3.995.000 kr.	22.571 kr./m²
Hasselvej 15 4690 Haslev	174 m²	392 m	13-01-2026	2.640.000 kr.	15.172 kr./m²
Hasselvej 10 4690 Haslev	172 m²	357 m	19-09-2024	2.050.000 kr.	11.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu